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建議收藏！建造師工程管理15個考點解析！
作者:luban_123 來源:未知 瀏覽: 添加日期：2021-08-27
知識點1 施工安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底
1.施工安全技術(shù)措施的一般要求
（1）施工安全技術(shù)措施必須在工程開工前制定
（2）施工安全技術(shù)措施要有全面性
（3）施工安全技術(shù)措施要有針對性
（4）施工安全技術(shù)措施應(yīng)力求全面、具體、可靠
（5）施工安全技術(shù)措施必須包括應(yīng)急預(yù)案
（6）施工安全技術(shù)措施要有可行性和可操作性
（7）安全技術(shù)措施中必須包含施工總平面圖
結(jié)構(gòu)復(fù)雜、危險性大、特性較多的分部分項工程應(yīng)編制專項施工方案和安全措施。如基坑支護(hù)與降水工程、土方開挖工程、模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程、拆除工程、爆破工程等必須編制單項的安全技術(shù)措施并要有設(shè)計依據(jù)、有計算、有詳圖、有文字要求。
2.安全技術(shù)交底主要內(nèi)容如下：
（1）工程項目和分部分項工程的概況。
（2）本施工項目的施工作業(yè)特點和危險點。
（3）針對危險點的具體預(yù)防措施。
（4）作業(yè)中應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程以及應(yīng)注意的安全事項。
（5）作業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)采取的措施。
（6）發(fā)生事故后應(yīng)及時采取的避難和急救措施。
對于涉及“四新”項目或技術(shù)含量高、技術(shù)難度大的單項技術(shù)設(shè)計，必須經(jīng)過兩階段技術(shù)交底，即初步設(shè)計技術(shù)交底和實施性施工圖技術(shù)設(shè)計交底。
【考點分析】
2014、2015、2018、2020考查過，且與實務(wù)課的內(nèi)容有關(guān)聯(lián)。
知識點2 安全隱患的處理
一、安全隱患的內(nèi)容
1.人的不安全因素（動詞）；
2.物的不安全狀態(tài)（缺陷、狀態(tài)）；
3.組織管理上的不安全因素（技術(shù)、教育、生理、心理、管理、學(xué)校教育和社會歷史原因）。
二、安全隱患治理原則：
（1）冗余安全度治理原則：“多防線”，如道路上一個坑，既設(shè)防護(hù)欄、警示牌、又設(shè)照明、紅燈。
（2）單項隱患綜合治理原則：人機料法環(huán)“多角度”考慮，如觸電事故。
（3）預(yù)防與減災(zāi)并重治理原則
治理安全事故隱患時，需盡可能減少發(fā)生事故的可能性，如果不能安全控制事故的發(fā)生，也要設(shè)法將事故等級減低。
（4）重點治理原則：分級治理。
（5）動態(tài)治理原則：及時治理。
【考點分析】
2019、2020考查過，重點掌握隱患的治理原則及對應(yīng)的舉例。
知識點3 安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案
一、生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案體系的構(gòu)成
1.綜合應(yīng)急預(yù)案：從總體上闡述應(yīng)急方針、政策，是應(yīng)對各類事故的綜合性文件。
2.專項應(yīng)急預(yù)案：針對具體事故類別（基坑開挖、腳手架拆除）、危險源、應(yīng)急保障而制定的計劃或方案。
3.現(xiàn)場處置方案：針對具體裝置、場所、設(shè)施、崗位的應(yīng)急處置措施。應(yīng)具體、簡單、針對性強。
注：生產(chǎn)規(guī)模小、危險因素少的生產(chǎn)經(jīng)營單位，綜合應(yīng)急預(yù)案和專項應(yīng)急預(yù)案可以合并編寫。
二、生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案的管理（評審、備案、實施、獎懲）
1.備案：地方各級安監(jiān)部門的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)報同級人民政府備案，同時抄送上一級人民政府應(yīng)急管理部門。
2.實施：綜合應(yīng)急預(yù)案、專項應(yīng)急預(yù)案，每年一次演練；現(xiàn)場處置方案，半年一次演練。
【考點分析】
2013、2014、2016、2019、2020考查過，應(yīng)急預(yù)案是為了減災(zāi)，與4010風(fēng)險響應(yīng)的減輕和5020預(yù)防與減災(zāi)并重治理原則有關(guān)聯(lián)。
知識點4 職業(yè)健康安全事故的分類和處理
一、職業(yè)健康安全事故的分類
（1）按嚴(yán)重程度分（《企業(yè)職工傷亡事故分類》）
①輕傷：1個至105個工作日；
②重傷：105工作日以上（含）的失能傷害；
③重大傷亡：死亡1-2人；
④特大傷亡：死亡3人以上（含3人）。
（2）按人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失分（313，151，151）（從嚴(yán)）
（《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》）
圖片
二、建設(shè)工程安全事故的處理
1.事故處理原則（“四不放過”原則）
①事故原因未查清不放過。
②責(zé)任人員未處理不放過。
③有關(guān)人員未受到教育不放過。
④整改措施未落實不放過。
2.安全事故處理措施
①上報事故：現(xiàn)場人員立即向本單位負(fù)責(zé)人報告；單位負(fù)責(zé)人1小時內(nèi)報告縣級以上人民政府應(yīng)急管理部門和負(fù)有安監(jiān)職責(zé)的有關(guān)部門。
各個行業(yè)的建設(shè)施工中出現(xiàn)了安全事故，都應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門報告。專業(yè)工程出現(xiàn)安全事故，還需要向有關(guān)行業(yè)主管部門報告。
②特別重大、重大：逐級上報至國務(wù)院應(yīng)急管理部門和負(fù)有安監(jiān)職責(zé)的部門。
③較大：逐級上報至省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)急管理部門和負(fù)有安監(jiān)職責(zé)的部門。
④一般：逐級上報至設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)急管理部門和負(fù)有安監(jiān)職責(zé)的部門。
注：①上報事故情況應(yīng)同時報告本級人民政府；②部門每級上報時間不超過2小時。
3.調(diào)查事故
①特別重大事故由國務(wù)院或國務(wù)院授權(quán)有關(guān)部門調(diào)查。
②重大、較大、一般事故分別由省、市、縣人民政府負(fù)責(zé)調(diào)查，也可授權(quán)或委托有關(guān)部門進(jìn)行。
③未造成傷亡的一般事故，縣級人民政府也可委托事故發(fā)生單位組織調(diào)查。
4.提交和批復(fù)事故調(diào)查報告：事故調(diào)查組60日內(nèi)提交事故調(diào)查報告；特殊情況，可延長，延長不超過60日。
5.事故的審理和結(jié)案：重大、較大、一般事故，15日內(nèi)批復(fù)；特別重大事故，30日內(nèi)批復(fù)，特殊情況，可延長，但延長時間最長不超過30日。
【考點分析】
每年都考的知識點，安全事故等級的劃分與質(zhì)量事故基本一致。
知識點5 施工現(xiàn)場文明施工的要求
1.項目經(jīng)理為現(xiàn)場文明施工的第一責(zé)任人。
2.施工現(xiàn)場必須實行封閉管理，執(zhí)行外來人員進(jìn)場登記制度。市區(qū)主要路段和其他涉及市容景觀路段工地圍擋的高度不低于2.5m，其他工地的圍擋高度不低于1.8m。
3.施工現(xiàn)場必須設(shè)有“五牌一圖”，即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)（防火責(zé)任）牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場總平面圖。
4.嚴(yán)禁泥漿、污水、廢水外流或未經(jīng)允許排入河道，嚴(yán)禁堵塞下水道和排水河道。
【考點分析】
2015、2017、2018、2020考查過，是現(xiàn)場經(jīng)常見到的事物，要特別注意五牌一圖的內(nèi)容。
知識點6 施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)的要求
工程建設(shè)過程中的污染主要包括對施工場界內(nèi)的污染和對周圍環(huán)境的污染。對施工場界內(nèi)的污染防治屬于職業(yè)健康安全問題，而對周圍環(huán)境的污染防治是環(huán)境保護(hù)的問題。
（一）大氣污染的防治
1.除設(shè)有符合規(guī)定的裝置外，禁止在施工現(xiàn)場焚燒油氈、橡膠、塑料等廢棄物品以及其他會產(chǎn)生有毒有害氣體的物質(zhì)。
2.工地茶爐應(yīng)盡量采用電熱水器。若只能使用燒煤茶爐和鍋爐時，應(yīng)選用消煙除塵型茶爐和鍋爐。
（二）水污染的防治
1.禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。
2.現(xiàn)場攪拌站廢水、現(xiàn)制水磨石的污水、電石（碳化鈣）的污水必須經(jīng)沉淀池沉淀合格后再排放。
3.現(xiàn)場存放油料，必須對庫房地面進(jìn)行防滲處理。
4.工地臨時廁所、化糞池應(yīng)采取防滲漏措施。
5.施工現(xiàn)場100人以上的臨時食堂，污水排放時可設(shè)置簡易有效的隔油池，定期清理，防止污染。
（三）噪聲污染的防治
1.施工過程中場界環(huán)境噪聲排放限值如下[單位：dB（A）]：
圖片
2.施工現(xiàn)場噪聲的控制措施：
（1）聲源控制
①聲源上降低噪聲，這是防止噪聲污染的最根本的措施。
②盡量采用低噪聲設(shè)備代替高噪聲設(shè)備。
③在聲源處安裝消聲器消聲。
（2）傳播途徑的控制
①吸聲：利用吸聲材料或吸聲結(jié)構(gòu)吸收聲能。
②隔聲：應(yīng)用隔聲結(jié)構(gòu)，將接收者與噪聲聲源分隔。
③消聲：利用消聲器阻止傳播。允許氣流通過的消聲降噪是防治空氣動力性噪聲的主要裝置。
④減振降噪：通過降低機械振動減小噪聲，如將阻尼材料涂在振動源上，或改變振動源與其他剛性結(jié)構(gòu)的連接方式等。
（3）嚴(yán)格控制人為噪聲，一般晚10點到次日早6點之間停止強噪聲作業(yè)。
（4）固體廢物的處理
①回收利用。如粉煤灰。
②減量化處理。
③焚燒：不適合再利用且不宜直接予以填埋處置的廢物。
④穩(wěn)定和固化：利用水泥、瀝青等膠結(jié)材料，將松散的廢物膠結(jié)包裹起來。
⑤填埋：固體廢物經(jīng)過無害化、減量化處理的廢物殘渣集中到填埋場進(jìn)行處置。
【考點分析】
幾乎每年都考的知識點，與生活常識可能違背，因為現(xiàn)場大多做法不規(guī)范，需要格外注意。
知識點7 施工現(xiàn)場職業(yè)健康安全衛(wèi)生的要求
（一）現(xiàn)場宿舍的管理
①宿舍室內(nèi)凈高不得小于2.4m，通道寬度不得小于0.9m，每間宿舍居住人員不得超過16人。
②施工現(xiàn)場宿舍必須設(shè)置可開啟式窗戶，宿舍內(nèi)的床鋪不得超過2層，嚴(yán)禁使用通鋪。
（二）現(xiàn)場食堂的管理
1.食堂必須有衛(wèi)生許可證，炊事人員必須持身體健康證上崗。
2.食堂應(yīng)設(shè)置獨立的制作間、儲藏間，門扇下方應(yīng)設(shè)不低于0.2m的防鼠擋板。制作間灶臺及其周邊應(yīng)貼瓷磚，所貼瓷磚高度不宜小于1.5m。糧食存放臺距墻和地面應(yīng)大于0.2m。
（三）現(xiàn)場廁所的管理
1.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置水沖式或移動式廁所，廁所地面應(yīng)硬化。蹲位之間宜設(shè)置隔板，隔板高度不宜低于0.9m。
2.高層建筑施工超過8層以后，每隔四層宜設(shè)置臨時廁所。
（四）其他臨時設(shè)施的管理
1.生活區(qū)應(yīng)設(shè)置開水爐、電熱水器或飲用水保溫桶；施工區(qū)應(yīng)配備流動保溫水桶。
2.現(xiàn)場作業(yè)人員發(fā)生法定傳染病、食物中毒或急性職業(yè)中毒時，必須在2小時內(nèi)報告。
【考點分析】
幾乎每年都考的知識點，性價比很高，著重掌握。
知識點8 施工招標(biāo)
一、按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，以下項目宜采用招標(biāo)的方式確定承包人：
（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目。
（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。
（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
二、國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：
（1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；
（2）采用公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金額的比例過大。
三、招標(biāo)投標(biāo)項目的確定及招標(biāo)方式
世界銀行貸款項目中的工程和貨物的采購，可以采用國際競爭性招標(biāo)、有限國際招標(biāo) 、國內(nèi)競爭性招標(biāo)、詢價采購、直接簽訂合同、自營工程等采購方式。其中國際競爭性招標(biāo)和國內(nèi)競爭性招標(biāo)都屬于公開招標(biāo)，而有限國際招標(biāo)則相當(dāng)于邀請招標(biāo)。
四、招標(biāo)信息的發(fā)布與修正
（一）招標(biāo)信息的發(fā)布
1.招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)在“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”或者項目所在地省級電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺發(fā)布。
2.招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)蓋章，并由主要負(fù)責(zé)人或其授權(quán)人簽名。采用數(shù)據(jù)電文形式的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行電子簽名。
3.招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。
4.招標(biāo)人發(fā)售資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件收取的費用應(yīng)當(dāng)限于補償印刷、郵寄的成本支出，不得以營利為目的。
（二）招標(biāo)信息的修正。
①時限：招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求的投標(biāo)截止時間至少15日前發(fā)出。
②形式：所有澄清文件必須以書面形式進(jìn)行。
招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：
（1）就同一招標(biāo)項目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項目信息。
（2）設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)。
（3）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標(biāo)條件。
（4）對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。
（5）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商。
（6）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式。
（7）以其他不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。
（三）標(biāo)前會議
1.標(biāo)前會議也稱為投標(biāo)預(yù)備會或招標(biāo)文件交底會，是招標(biāo)人按投標(biāo)須知規(guī)定的時間和地點召開的會議。
2.會議結(jié)束后，會議紀(jì)要和對個別投標(biāo)人問題的解答，都應(yīng)以書面形式發(fā)給所有投標(biāo)者，但對問題的答復(fù)不需要說明問題來源。
3.當(dāng)補充文件與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致時，應(yīng)以補充文件為準(zhǔn)。
4.招標(biāo)人可以根據(jù)實際情況在標(biāo)前會議上確定延長投標(biāo)截止時間。
（四）評標(biāo)
1.初步評審主要是進(jìn)行符合性審查。如果計算有誤，通常的處理方法是：
①大小寫不一致的以大寫為準(zhǔn)；
②單價與數(shù)量的乘積之和與總價不一致的以單價為準(zhǔn)；
③標(biāo)書正本和副本不一致的以正本為準(zhǔn)。這些修改一般應(yīng)由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。
2.詳細(xì)評審是評標(biāo)的核心，是對標(biāo)書進(jìn)行實質(zhì)性審查，包括技術(shù)評審和商務(wù)評審。
【考點分析】
2014、2016、2017、2019考查過，招投標(biāo)與法規(guī)教材內(nèi)容重合，注意時間和關(guān)鍵詞。
知識點9 施工投標(biāo)
1.投標(biāo)單位獲得招標(biāo)文件之后的首要工作就是認(rèn)真仔細(xì)地研究招標(biāo)文件，包括：①招標(biāo)工程的詳細(xì)內(nèi)容和范圍；②投標(biāo)文件的組成；③招標(biāo)答疑時間、投標(biāo)截止時間等重要時間安排。
2.施工投標(biāo)的步驟：
①研究招標(biāo)文件→②進(jìn)行各項調(diào)查研究→③復(fù)核工作量→④選擇施工方案（由投標(biāo)單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人主持制定，是報價的基礎(chǔ)和前提）→⑤投標(biāo)計算→⑥確定投標(biāo)策略→⑦正式投標(biāo)
3.標(biāo)書標(biāo)準(zhǔn)基本內(nèi)容是：簽章、密封。如果不密封或者密封不滿足要求，投標(biāo)是無效的。
【考點分析】
2020考查過，招投標(biāo)與法規(guī)教材內(nèi)容重合。
知識點10 合同談判與簽約
1.招標(biāo)人通過媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，為要約邀請；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約；招標(biāo)人通過評標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，為承諾。
2.一般在招標(biāo)文件中就會明確規(guī)定合同將采用什么計價方式，在合同談判階段往往沒有討論的余地。
3.價格調(diào)整條款可以比較公正地解決貨幣貶值或通貨膨脹等因素的風(fēng)險損失。
4.建設(shè)工程施工合同的付款分四個階段進(jìn)行，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還質(zhì)量保證金。
5.關(guān)于工期和維修期
①雙方可根據(jù)各自的項目準(zhǔn)備情況、季節(jié)和施工環(huán)境因素等條件洽商適當(dāng)?shù)拈_工時間。
②承包人應(yīng)該只承擔(dān)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。
③承包人應(yīng)力爭以維修保函來代替業(yè)主扣留的質(zhì)量保證金。
【考點分析】
2013、2015、2016、2018、2019考查過，性價比很高的知識點，著重掌握。
知識點11 施工合同示范文本的組成
一、施工合同示范文本的組成：
（1）協(xié)議書。
（2）通用條款。
（3）專用條款。
二、施工合同文件的組成（按優(yōu)先順序排列）
①合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)函及其附錄；④專用合同條款及其附件；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；⑦圖紙；⑧已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；⑨其他合同文件。
【考點分析】
2014年考查過文本的組成，另外注意優(yōu)先解釋順序。
知識點12 發(fā)包方的責(zé)任和義務(wù)
（1）免費向承包人提供圖紙，并組織圖紙會審和設(shè)計交底。發(fā)包人至遲不得晚于載明的開工日期前14天向承包人提供圖紙。
（2）對化石、文物的保護(hù)
發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)對施工現(xiàn)場發(fā)掘的所有文物、古跡采取妥善的保護(hù)措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。
（3）出入現(xiàn)場的權(quán)利
除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用和建設(shè)費用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理修建場內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù)。
（4）發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。
【考點分析】
2014、2018、2019年考查過。
知識點13 進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容
1.監(jiān)理人應(yīng)在計劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。
2.因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或解除合同。
3.因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`
在合同履行過程中，因下列情況導(dǎo)致工期延誤和（或）費用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和（或）增加的費用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤：
①發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的。
②發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的。
③發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料存在錯誤或疏漏的。
④發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的。
⑤發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的。
⑥監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的。
4.暫停施工
①因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后84天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為承包人無法繼續(xù)履行合同。
②因緊急情況急需暫停施工，承包人可以暫停施工，并及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)發(fā)出指示，逾期未發(fā)出視為同意承包人暫停施工。
5.竣工日期
①工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期。
②因發(fā)包人原因，未在收到竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期。
③工程未竣工驗收，發(fā)包人擅自使用，以轉(zhuǎn)移占有之日為實際竣工日期。
【考點分析】
2015、2017年考查過，注意誰的責(zé)任誰承擔(dān)。
知識點14 質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容
1.監(jiān)理人的質(zhì)量檢查不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。
①影響施工正常進(jìn)行的，且經(jīng)檢查不合格的，費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延；
②經(jīng)檢查合格的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。
2.隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人檢查。
①監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查的，應(yīng)在檢查前24小時向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過48小時，由此導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)予以順延。
②監(jiān)理人未能按時進(jìn)行檢查，也未能提出延期要求的，視為隱蔽工程檢查合格。
③監(jiān)理人提出重新檢查時，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，若合格，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤工期的，并支付承包人合理的利潤。若不合格，由承包人承擔(dān)相應(yīng)損失。
④若承包人沒有通知監(jiān)理就私自覆蓋隱蔽工程，后監(jiān)理人提出重新檢驗，不論檢查的結(jié)果合格與否，費用都由承包人承擔(dān)。
3.缺陷責(zé)任與保修
（1）缺陷責(zé)任期從通過竣工驗收之日起計算。
（2）因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收申請報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
（3）發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算，缺陷責(zé)任期最長不超過24個月。
（4）保修期從竣工驗收合格之日起算。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
【考點分析】
2014、2017、2019年考查過。
知識點15 物資采購合同
1.包裝物的回收：
（1）押金回收：電纜卷筒、集裝箱、大中型木箱。
（2）折價回收：油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。
2.驗收方式：
（1）駐廠驗收；（2）提運驗收；（3）接運驗收；（4）入庫驗收。
3.交貨期限：
（1）供貨方負(fù)責(zé)送貨的，以采購方收貨戳記的日期為準(zhǔn)。
（2）采購方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。
（3）委托運輸部門等第三方代運的，以供貨方發(fā)運產(chǎn)品時承運單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)。
4.違約責(zé)任
（1）供貨方逾期交貨：要按照合同約定，依據(jù)逾期交貨部分貨款總價計算違約金。對約定由采購方自提貨物的，若發(fā)生采購方的其他損失，其實際開支的費用也應(yīng)由供貨方承擔(dān)。比如，采購方已按期派車到指定地點接收貨物，而供貨方不能交付時，派車損失應(yīng)由供貨方承擔(dān)。
（2）供貨方提前交貨：如果屬于采購方自提貨物，采購方接到提前提貨通知后，可以根據(jù)自己的實際情況拒絕提前提貨。對于供貨方提前發(fā)運或交付的貨物，采購方仍可按合同規(guī)定的時間付款，而且對多交貨部分，以及不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，在代為保管期內(nèi)實際支出的保管、保養(yǎng)費由供貨方承擔(dān)。
（3）供貨方不能全部或部分交貨：應(yīng)按合同約定的違約金比例乘以不能交貨部分貨款來計算違約金。如果違約金不足以償付采購方的實際損失，采購方還可以另外提出補償要求。
【考點分析】
2015、2017年考查過，注意回收和交貨期限所各自對應(yīng)的內(nèi)容，違約責(zé)任要樹立正確的價值觀，誰的失誤誰買單。
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