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2015年一級建造師工程法規(guī)重點總結(jié)(六)
作者:魯班培訓 來源:魯班培訓 瀏覽: 添加日期：2015-08-12
101、招標人不履行與中標人訂立的合同的，應(yīng)當雙倍返還中標人的履約保證金
102、（1）設(shè)計采購施工(EPC) \交鑰匙總承包；(2)設(shè)計一施工總承包(D-B)；(3〉設(shè)計一采購總承包（E-P）；(4)采購一施工總承包(P-C)
103、★《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責。分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任。
104、大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復雜的建筑工程可以由兩個以上的成包單位聯(lián)合共同承包
105、違法分包，是指下列行為: (1)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的; (2)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的 (3)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。
106、被投訴舉報和處理，行政處罰等情況應(yīng)當作為不良行為記人其信用檔案。企業(yè)的借用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公示。
107、施工單位不良行為記錄認定標準：（一)資質(zhì)不良行為認定標準(二〉承攬業(yè)務(wù)不良行為認定標準(三〉工程質(zhì)量不良行為認定標準(四)工程安全不良行為認定標準(五)拖欠工.程款或工人工資不良行為認定標準
108、建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個月至3 年；良好行為記錄信息公布期限為3年。違法行為記錄公告為6個月。
109、合同的訂立應(yīng)當遵循：平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則等
110、合同的分類：
(1)有名合同與無名合同；(2)雙務(wù)合同與單務(wù)合同；
(3)諾成合同與實踐合同 ； (4)要式合同與不要式合同；
(5)有償合同與無償合同；(6)主合同與從合同
111、邀約可以撤回，但撤回邀約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人；要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人
112、有下列情形之一的，要約不得撤銷：
（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；
（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。
113、"采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前， 當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立."
114、發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，井有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失.
115、隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的、承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。
116、當事人對建設(shè)工程實際峻工日期有爭議的，按照以下情形分別處理: (1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期; (2) 承包人已經(jīng)提交竣士驗收報告.發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣.工日期; (3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的.以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期
117、當事人對工程量有爭議的，按照施丁.過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。
118、發(fā)包人欠付工程款，不僅應(yīng)當支付余款，還應(yīng)當支付工程款利息。利息從應(yīng)付工程價款之日計付，當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：(1)建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日; (2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日; (3)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。
119、（1）建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)（2）消費者交付商品房的全部或者部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。（3）建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工.程應(yīng)當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（4）建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的梭工之日起計算
120、《合同法》規(guī)定，當事人一方不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，賠償損失額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利潤。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失。(合理預見原則)
